2024年9月，原告馬某將位于靈武市某小區(qū)的房屋出售給被告楊某，雙方簽訂房屋買賣合同，房屋總售價62萬元。合同簽訂當日，楊某向馬某支付5萬元定金，因楊某急于將房屋抵押用來貸款，馬某便先將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給楊某，尾款后續(xù)支付。
但過戶后，楊某一直未主動向馬某支付尾款，經(jīng)馬某多次催要，楊某僅支付了10萬元，承諾剩余47萬元在2024年10月12日之前一次性付清，如違約會按照合同約定向馬某賠付總房款10%的違約金，且馬某有權(quán)收回房屋產(chǎn)權(quán)。
然而到了約定的日期，楊某并沒有履行承諾，馬某多次催要無果，將楊某起訴至靈武市法院。
立案后，法官認真梳理案情，通過電話聯(lián)系雙方當事人了解具體情況?！八逊孔幽米叩盅毫耍植唤o我付錢，嚴重影響了我的生活?！蓖ㄔ捴校ü俑杏X到原告因被告的多次失信，對被告意見非常大，雙方矛盾太深，直接開庭判決有可能會激化矛盾，于是決定先從調(diào)解入手，化解雙方的矛盾糾紛。
“你先別著急，錢肯定會拿到的……”法官不停地安撫原告的情緒，同時向被告闡明付款義務(wù)以及不自覺履行將帶來的法律后果。在法理、情理雙管齊下的作用下，雙方的對立情緒逐漸緩和，法官立即組織雙方到法院進行現(xiàn)場調(diào)解。
調(diào)解現(xiàn)場，雙方分別坐在法官兩旁，耐心地聽法官講解，并圍繞支付數(shù)額、給付方式進行了溝通協(xié)商，最終達成一致調(diào)解意見。簽完調(diào)解協(xié)議后，被告積極籌款，當庭向原告支付了剩余47萬元尾款。（通訊員 王靜怡）
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